合肥借款人的房产是否为唯一住房且小于70平方米？二居证明的真实性如何审核？

借款人的房产是否为唯一住房？

在借款人申请贷款时，需要确定房产是否为其唯一住房。这是因为唯一住房具有特殊保护性质，一旦产生逾期或违约情况，法律程序可能无法对该房产进行强制执行或变卖。因此，在审核借款申请时，必须核实借款人是否拥有其他住房，并确保抵押的房产为其唯一住房，以保障债权人的利益。

借款人的房产是否小于70平方米？

在审核借款申请时还需注意房产面积是否小于70平方米的要求。根据相关规定，小于70平方米的房产被认定为小型住房，其变现能力有限。因此，银行或债权人可能会对此类房产的抵押价值进行评估，并在贷款审核中做出相应决策。若房产面积超过70平方米，则可能需要进行额外的评估或考虑其他凭证。

二居证明的真实性如何审核？

在审核借款人提供的二居证明时，需要确保其真实性。一般来说，借款人可以通过提供相关的房产证、房屋信息登记表、居住证等证明来证实其房产的居住情况。同时，债权人也可以通过调查或核实借款人的居住情况，例如现场勘察、户口簿、水电费单等，来对二居证明的真实性进行审核。只有确保提供的证明真实有效，债权人才能对该房产进行抵押，并在贷款合同中约定相关条款。

借款人的房产是否为唯一住房且小于70平方米是债权人在审核贷款申请时需要关注的关键因素。债权人需要核查借款人的房产情况，确保其房产为唯一住房，并符合面积要求。同时，对于提供的二居证明，债权人需要进行审核，确保其真实有效。这些步骤都是为了保护债权人的权益，并确保贷款的安全性和可执行性。